Upozornění pro vlastníky bytových jednotek/členů BDH (nájemci) na některé povinnosti při pronájmu/podnájmu bytu.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
§ 1177
Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen „osoba odpovědná za správu domu“) své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
§ 2272
…zvýšení počtu osob žijících v bytě je povinnost oznámit bez zbytečného odkladu…neučiní-li to nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost…
…v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele….v případě neoznámení tím hrubě poruší svou povinnost….
Zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty
§ 12
Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování.
Ohlašovací povinnost: kdy se přesáhne 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období
Sankce: Dle § 13 téhož zákona je stanovena i sankce za neoznámení počtu osob správci, tzn. v tomto případě Společenství vlastníků jednotek Hlivická, a to písemnou formou, ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.
Podrobnější a upřesňující povinnosti vlastníka bytové jednotky/člena bytového družstva upravují stanovy SVJ/BDH, jejichž znění naleznete na www.hlivicka.cz.
Ubytování cizího státního příslušníka (včetně občanů EU) je upraveno zákonem č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky a o změně některých zákonů
Ubytovatel a některé jeho povinnosti
§ 99
… ubytovatelem je každý, kdo poskytuje ubytování za úhradu nebo ubytovává více než 5 cizinců, s výjimkou případu, kdy lze ubytované cizince a ubytovatele považovat za osoby blízké….
…ubytováním je vztah založený nájemní smlouvou, podnájemní smlouvou nebo smlouvou s obdobným obsahem…
§ 100
…ubytovatel je povinen … oznámit policii ubytování cizince (§ 102)
§ 102
…ubytovatel je povinen oznámit ubytování cizince do 3 pracovních dnů po jeho ubytování; oznámení učiní útvaru policie…
Sankce: Za neoznámení ubytování cizince lze uložit pokutu ve výši 50.000,- Kč
